小区出现纠纷物业不管如何解决理

小区出现纠纷时，若物业不作为，业主有多种渠道可以办理和解决这一问题：

1.业主可以选择行政渠道进行投诉。针对小区规划、房地产证办理、房子水平等问题，业主有权向当地政府的建设行政部门、买家权益保护协会、水平监督部门反映状况，寻求行政部门的帮忙和介入。

尤其是针对小区物业管理问题，业主可以明确地向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房产行政主管部门提出投诉，需要有关部门对物业企业的行为进行监督和纠正。

2.业主还可以通过法律渠道来维护自己权益：

（1）业主可以对当地房产行政主管部门提起行政复议或行政诉讼，以行政方法推进问题的解决。

（2）业主还可以对开发商或物业管理公司提起民事违约或侵权之诉。这包含购房交易合同、物业服务合同中的违约行为，与侵犯业主私有财产、优质物业管理服务享受权的行为。

找法网提醒，业主可以将这类纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权，以保障自己合法权益。

小区纠纷物业不管怎么样投诉

在小区纠纷中，若物业公司不作为，业主的投诉方法至关要紧。

1.业主可以通过向有关部门直接投诉来表达不满和诉求。除去上述提到的向建设行政部门、买家权益保护协会、水平监督部门投诉外，业主还可以向物业所在地的房产行政主管部门提出具体的投诉内容和需要。

2.在投诉过程中，业主应明确列出物业企业的失职行为、对业主导致的损害与期望的解决方法等重点信息。业主应保留好有关证据，如照片、视频、书面记录等，以便在投诉过程中提供有力的支持。

3.投诉后，业主应关注投诉进展，准时与有关部门交流，知道处置状况和结果。假如投诉未能得到有效解决，业主还可以考虑通过法律渠道进一步维权，如提起行政复议、行政诉讼或民事诉讼等。